Na sprzedaż dom parterowy z 2013 r,  o pow. całkowitej 200 m2  usytuowany w wyjątkowo cichej i spokojnej części Dobrej.

SKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Podane metraże są orientacyjne, ze względu na modyfikacje pierwotnego projektu nieruchomości.

PARTER:
- Salon (48m2) z kominkiem, połączony z aneksem kuchennym (wyposażonym w niezbędne sprzęty AGD) i wyjściem na taras,
- Pokój/Gabinet (13,8m2),
- Pokój (13,1m2) z garderobą (3,4m2),
- Sypialnia (18,6m2) połączona z garderobą (14,8m2 - możliwość wyodrębnienia osobnego pokoju) z wyjściem na taras,
- Salon kąpielowy (9,7m2) z wanną, prysznicem i WC,
- Łazienka (4m2) z prysznicem i WC,
- Garderoba (1,7m2),
- Garaż dwustanowiskowy (40m2), 

PODDASZE:
- pokój do aranżacji (17,2m2 - po podłodze ok. 32m2)

DZIAŁKA: 
Pow. 932 m2 w prostokącie. 

OGRÓD:
- Duża przestrzeń do zagospodarowania - co tylko Ci się wymarzy: plac zabaw, grill, jacuzzi, basen, mini boisko, 
-Automatyczny system podlewania ogrodu,

GARAŻ:
Garaż dwustanowiskowy (37m2), brama na pilota, 
Ogrzewanie podłogowe,


KONSTRUKCJA NIERUCHOMOŚCI:

- Dom posadowiony na solidnej płycie fundamentowej,
- Strop drewniany (lekki),
- Dach wielospadowy (kopertowy) z dachówką ceramiczną - docieplony wełną mineralną,
- Okna drewniane nowego typu (trzyszybowe), wyposażone w rolety zewnętrzne (z opcją centralnego sterowania),
- Mury z Ytongu 36 (ściany działowe 24), docieplone styropianem Platinum 5 cm,


MEDIA ORAZ OGRZEWANIE:

- Ogrzewanie i ciepła woda z gruntowej pompy ciepła, 
- W domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe,
- Istnieje także możliwość ogrzewania kominkiem.
- Kanalizacja, gaz i woda z sieci miejskiej,

UDOGODNIENIA:

- System wentylacji mechanicznej z rekuperacją,
- Dom podłączony jest do sieci światłowodowej,
- System ochrony z połączeniem na strefy, 
- Zmiękczacz wody,
- Rozprowadzona instalacja centralnego odkurzacza,

WIZUALIZACJE DOMU:

Do oferty załączone są wizualizacje domu, które w większości odzwierciedlają jego stan faktyczny.
Możliwe są prace wykończeniowe, które mogą zostać zrealizowane przez Właściciela po wcześniejszym uzgodnieniu zakresu. 

ELEMENTY DO WYKOŃCZENIA:

- stalowe elementy ogrodzenia z bramkami i bramą przesuwną,
- automatyka ogrzewania CO (sterowniki),
- instalacja jednostki centralnej odkurzacza oraz wyposażenia odkurzacza centralnego,
- schody wewnętrzne na piętro,

OKOLICA:

Dom położony jest przy kameralnej ulicy domów jednorodzinnych, w cichej i spokojnej części Dobrej (pomiędzy ulicą Dębową a Poziomkową). Droga wewnętrzosiedlowa wybrukowana i oświetlona.

Świetna lokalizacja dla rodzin ceniących sobie ciszę i spokój z przyzwoitym dojazdem do Szczecina. 

W pobliżu las i tereny sprzyjające rodzinnym spacerom i wypoczynkowi.

W POBLIŻU:

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: 100 m
Przystanek komunikacji miejskiej: 350 m
Szkoła podstawowa: 1100 m
Przychodnia: 1200 m
Sklep : NETTO 1300 m
Poczta: 1300 m
Apteka: 1300 m
Urząd gminy : 1400 m

KOMUNIKACJA Z CENTRUM MIASTA:

- 2O min samochodem do Placu Sprzymierzonych, 
- 41 min komunikacją miejską (autobus),


DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ:

- Dom parterowy!!!
- Rewelacyjna lokalizacja! Cicha i spokojna uliczka z dogodnym dojazdem do Szczecina.
- idealny dla rodziny! Twoje dzieci podziękują Ci za tę przestrzeń, a Ty wygrasz wszystko - i komfort i spokój ;)


Do zobaczenia na prezentacji! 

Oferta wyłącznie u nas!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych na podstawie art.13 ust.1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2016/679 z 27.4.2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE dalej RODO . Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.